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Villa - Standing - 568 500 €

  


Villa - Belles Prestations


pub04Le Cabinet Fayol & Associés, Avocat Mandataire Immobilier, vous propose :

Cette villa moderne de plain-pied sur un terrain de 960 m², située dans un quartier privilégié de Bourg-lès-Valence. D’une surface habitable de 168 m² et dépendances (garage 35 m², sous-sol 51 m², abri-voiture 18m²), cette propriété de standing se révèle particulièrement fonctionnelle et modulable en fonction de vos projets.

Le jardin est arboré, terrassé et clôturé, de type méditerranéen, avec arrosage automatique. A noter, la finition du sol devra être terminée (pelouse, concassé, terrasse, ...). L’espace piscine, orienté sud, est accessible depuis le séjour par une large baie vitrée à galandage.

L’entrée, constituée d’un vestiaire, distribue distinctement les espaces de vie et de nuit.

La partie jour se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte haut de gamme (hyper-équipée avec ilot central), d’un bureau (possibilité accès privatif depuis l’extérieur) et de toilettes indépendantes.

Un premier espace nuit se compose d’une suite parentale avec chambre, dressing en enfilade et salle de bain (baignoire, double douche à l’italienne, meuble double-vasque).

Un second espace nuit est constitué de 3 chambres avec rangements, d’une salle d’eau (douche à l’italienne, 2 meubles simple-vasque), et des toilettes indépendantes.

Attenant à la cuisine, une arrière cuisine/buanderie possède sa propre entrée de service par le garage. Celui-ci est entièrement isolé et aménagé. Il permet l’accès à un sous-sol fonctionnel et sain (hauteur 2m20). Celui-ci inclus les équipements suivants : système de filtration de la piscine, aspiration centralisée de la maison, déshumidificateur d’air, adoucisseur d’eau, rangements et accès au vide sanitaire.

Grace à son système de chauffage au sol (géothermie), la maison se révèle particulièrement économique. La taxe foncière est de 1 558€.
Ce bien, rare par sa qualité de construction et ses prestations, se révèle une opportunité sur le secteur.

La propriété se situe à 2 km du centre-ville de Valence, 10 km de Valence TGV, L’autoroute A7 est à 5 km.

Informations supplémentaires

Code Postal Bien: 26300
Localisation Bien: Bourg-lès-Valence
Etat: Comme Neuf
Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres: 4
M² habitable: 168
Terrain m²: 960
Type de chauffage: PAC
GES: A
DPE: A

NOS Avocats - MANDATAIRE IMMOBILIER


FAYOL François XavierMassot FranceBlanc Guillaume


Cabinet Avocats Valence - Fayol & Associés

FAYOL & ASSOCIÉS - AVOCATS

19 av du Champ de Mars
Bâtiment B, 2 ème étage
26000 VALENCE

Téléphone : (+33) 04 75 81 70 00
Télécopie : (+33) 04 75 40 14 85


Fondation Ardouvin